Что делать, если на объект недвижимости наложен арест?


Что делать, если на объект недвижимости наложен арест?

Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерческие помещения.

Наличие ареста (запрета) на объекте недвижимости влечет за собой ряд существенных ограничений для правообладателя:

  • запрещается совершение сделок по отчуждению: продажа, дарение, мена;

  • невозможно использовать имущество в качестве залога;

  • нельзя сдать объект в аренду.

    • «Если имущество арестовано, собственник сохраняет право пользования им с учетом наложенных ограничений. Полноценное распоряжение недвижимостью становится возможным только после погашения записи об аресте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», - подчеркнула заместитель руководителя Ирина Семкина.

    Проверить наличие обременения/ограничения права на недвижимость можно запросив выписку из ЕГРН через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

    Также информацию можно узнать через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

    Кроме того, проверить наличие или отсутствие задолженностей можно с помощью сервиса Федеральной службы судебных приставов «Банк данных исполнительных производств» fssp.gov.ru/iss/ip.

    Узнать о наличии задолженности, о запрете на регистрационные действия с имуществом, ограничении в праве выезда на границу, оплатить задолженность можно с помощью портала Госуслуг.

    Для отмены ареста собственнику необходимо предпринять следующие шаги:

    1. Уточнить инициатора и основание наложения ограничения. Информация содержится в выписке из ЕГРН или в ответе на запрос в Росреестр (в том числе через онлайн-сервисы). Там указано, каким органом (судебные приставы, суд) и в рамках какого исполнительного производства или судебного акта наложен арест.

    2. Исполнить требования, послужившие причиной ареста. Чаще всего это оплата задолженности. Если запрет наложен в рамках судебного спора, отменить его может только судебная инстанция, вынесшая соответствующее решение.

    3. Обратиться к инициатору ограничения (например, к судебному приставу-исполнителю) с заявлением об прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене ареста (запрета).

    4. Судебный пристав-исполнитель обязан направить постановление об отмене ареста в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

    «После поступления в Росреестр документа об отмене ограничительных мер, запись об аресте в ЕГРН погашается в течение трёх рабочих дней. Управление не может самостоятельно снять арест без официального подтверждения от органа, его наложившего» , – уточнила начальник отдела организации исполнительного производства Главного управления ФССП по Свердловской области Наира Гевондян.

     

    Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области


     

    Источник:
    07.04.2026 15:26

    Ещё новости о событии:

    Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерческие помещения.
    10:15 08.04.2026 Тавдинский городской округ - Тавда
    Что делать, если на объект недвижимости наложен арест? - Администрация г. Первоуральск
    Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерческие помещения.
    17:11 07.04.2026 Администрация г. Первоуральск - Первоуральск
    Что делать, если на объект недвижимости наложен арест? - Городской округ Верхотурский
    Источник: Межрайонный отдел №22 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области ПРЕСС-РЕЛИЗ Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место,
    16:34 07.04.2026 Городской округ Верхотурский - Верхотурье

    Что делать, если на объект недвижимости наложен арест?

    Что делать, если на объект недвижимости наложен арест? Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерческие помещения.
    15:26 07.04.2026 Артинский городской округ - Арти

    Новости соседних регионов по теме:

    Полтора миллиона рублей алиментов выплачены после ареста 5 гектаров земли - УФССП
    В Успенском районе Краснодарского края судебные приставы взыскали с местного жителя задолженность по алиментам, превышающую полтора миллиона рублей.
    11:07 09.04.2026 УФССП - Краснодар
    Ради выгодной сделки по продаже земельного участка житель Онгудайского района погасил долги - УФССП
    В Онгудайском районном отделении судебных приставов УФССП России по Республике Алтай на исполнении находилось семь исполнительных производств в отношении местного жителя.
    14:45 09.04.2026 УФССП - Горно-Алтайск
    «Все, что нажито непосильным трудом»: в Краснодаре суд наложил арест на имущество семьи экс-судьи Хахалевой - LiveKuban.Ru
    Что было получено на незаконные доходы? Фото: © Roman Naumov/URA.RU/Global Look Press В Октябрьском районном суде Краснодара были приняты обеспечительные меры в рамках гражданского иска,
    20:35 08.04.2026 LiveKuban.Ru - Краснодар
           02 апреля 2026 года Заларинским районным судом удовлетворено ходатайство старшего следователя СО МО МВД России «Заларинский» и наложен арест на имущество, в виде бытовой техники, ценностей, мобильных устройств,
    20:44 08.04.2026 Заларинский районный суд - Залари
    Фото: Пресс-служба УФССП по РА - Газета Майкопские новости
    МАЙКОП, 8 апреля – МН. В отделении судебных приставов по Майкопу УФССП России по Республике Адыгея в отношении местной жительницы возбудили несколько исполнительных производств на основании поступивших документов.
    09:14 08.04.2026 Газета Майкопские новости - Майкоп
    Как оперативно зарегистрировать право на объект недвижимости - Yugs.Ru
      Приобретая недвижимость, покупатель заинтересован в том, чтобы его право собственности было зарегистрировано оперативно.
    12:32 08.04.2026 Yugs.Ru - Юрга
    Взыскан исполнительский сбор 50 тысяч рублей с должника, который не желал добровольно исполнять обязательство - УФССП России
    Судебный пристав запретил регистрационные действия с автомобилем, наложил арест на транспортное средство должника.
    20:15 07.04.2026 УФССП России - Петрозаводск
    Димитровградские судебные приставы провели совместные рейдовые мероприятия с сотрудниками ГИБДД - УФССП по Ульяновской области
          Судебными приставами отделения судебных приставов по г. Димитровграду УФССП России по Ульяновской области совместно с сотрудниками ГИБДД  и комитета по управлению имуществом  проведены рейдовые мероприятия.
    13:20 07.04.2026 УФССП по Ульяновской области - Ульяновск
    Роскадастр информирует | Фотография 1 - Магнитогорский металл
    Какие сведения можно получить из ЕГРН и какой вид выписки выбрать в зависимости от ситуации, рассказали в региональном Роскадастре.
    14:34 07.04.2026 Магнитогорский металл - Магнитогорск
    «Судебные приставы Кировской области взыскали 135 тысяч рублей с должника через банковский счёт» - УФССП
    «Судебные приставы Кировской области взыскали 135 тысяч рублей с должника через банковский счёт» В отделении судебных приставов по Белохолуницкому району Главного управления находилось исполнительное производство в от
    09:00 07.04.2026 УФССП - Киров
    Как защитить недвижимость от мошенников? - Кашарский район
    На вопрос отвечают сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области - Подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия.
    17:35 06.04.2026 Кашарский район - Кашары
    Выписка об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, содержащий наиболее полную информацию о характеристиках объекта.
    12:44 06.04.2026 Каневское сельское поселение - Каневская
    Одним из ключевых направлений работы ППК «Роскадастр» и Росреестра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) точными и достоверными сведениями.
    12:44 06.04.2026 Каневское сельское поселение - Каневская
    image - GazetaRB.Ru
    Перед приобретением жилья важно убедиться в его юридической чистоте. В Управлении Росреестра по Республике Бурятия отмечают: лучше всего получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
    16:17 06.04.2026 GazetaRB.Ru - Улан-Удэ
    Должник выплатил долги перед 15 кредиторами — имущество не реализовано - УФССП России по Чувашской Республике
    Судебные приставы Калининского районного отделения судебных приставов г. Чебоксары завершили сводное исполнительное производство в отношении 27‑летнего жителя Чувашской Республики.
    09:55 06.04.2026 УФССП России по Чувашской Республике - Чебоксары
    В Тоцкий районный суд поступило административное исковое заявление о признании незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя, и отмене постановления об отказе в возбуждении исполнительного производства.
    11:45 06.04.2026 Тоцкий районный суд - Тоцкое
    Доступные способы связи с судебными приставами Удмуртии - УФССП по Удмуртской Республике
    Управление Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике анализирует обращения граждан.
    09:20 06.04.2026 УФССП по Удмуртской Республике - Ижевск
    Воронежцам расскажут о новой выписке из ЕГРН. - Администрация Грибановского района
    В настоящее время жители региона могут получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.
    09:01 06.04.2026 Администрация Грибановского района - Грибановский
              Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области рассказали о способах получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
    10:13 06.04.2026 Адамовский район - Адамовка
     
    По теме
    Фото: Лидия Аникина © ИА «Уральский меридиан» Женщина-водитель из Среднеуральска наехала на припаркованный автомобиль в Верхней Пышме и попыталась откупиться от сотрудника Госавтоинспекции.